konnte der MSCI World auf Sicht von 20 Jahren pro Jahr zulegen
Aktien haben die Nase vorneGlobale Aktien vs. Immobilien
Häufig stellt sich die Frage: Aktien oder Immobilie? Die Experten von Weltsparen rechnen vor, dass in den vergangenen 20 Jahren der MSCI World mit einer Jahresrendite von 10,5 Prozent klar vor Immobilien in deutschen Großstädten landete. Sollten Sie also noch nicht investiert sein, schauen Sie sich gleich auf extraETF.com die ETF-Empfehlungen für den globalen Aktienmarkt an. Für die Gegenüberstellung wird im Folgenden der Kauf einer Wohnimmobilie für 200.000 Euro mit jeweils 100.000 Euro Eigen- und Fremdkapital im Jahr 2002 unter Berücksichtigung aller relevanten Einnahmen und Kosten über die vergangenen 20 Jahre simuliert. Unter diesen Voraussetzungen ergab sich für München eine jährliche Rendite von 8,4 Prozent. In Berlin hätten Investoren 8,6 Prozent im Jahr gemacht und in Frankfurt am Main 9,7 Prozent.
MSCI World schlägt Immobilien
Um die Vergleichbarkeit zu gewährleisten, haben die Studienverfasser den Investitionsbetrag zudem um einen Fremdkapitalanteil zu gleichen Konditionen ergänzt. Ergebnis: Die Überrendite einer Anlage in Aktien über den Vergleichszeitraum ist deutlich. Das eingesetzte Eigenkapital in Höhe von 100.000 Euro hätte sich, angelegt in einer Eigentumswohnung in Frankfurt, zu 583.799 Euro und in einem Investment in Aktien zu stolzen 671.803 Euro entwickelt. Die Schwankungsbreite der Aktien betrug in diesem Zeitraum 15,7 Prozent pro Jahr. Neben der Wertentwicklung gibt es noch weitere Aspekte, die für eine Investition in Aktien sprechen: Sie ist mit wenigen Klicks möglich und deutlich weniger zeitaufwendig als der Erwerb und die Verwaltung einer Immobilie. Ein weiterer Punkt ist die Diversifikation. Kauft man eine Immobilie, steckt oft ein Großteil des eigenen Kapitals in einem Objekt. Dadurch hängt die eigene finanzielle Lage stark von der Entwicklung dieser einen Immobilie sowie der Stadt oder Region, in der sie sich befindet, ab. Das ist ein hohes Klumpenrisiko.
Tipp: Ab Seite 26 gehen wir der Frage nach, ob sich der MSCI World noch als Kerninvestment eignet.
VL-SparenMehr Förderung
Das neue Jahr begann schon mit einer erfreulichen Nachricht für Sparer. Wer auf vermögenswirksame Leistungen (VL) setzt, kann sich seit 1. Januar über eine höhere Einkommensgrenze freuen.
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