IMMOBILIEN Bisher befand sich der Immobilienmarkt in Deutschland in einer echten Schieflage. Doch neue Daten machen Besitzern Hoffnung. Geht es jetzt mit den Preisen wieder nach oben?
In einer am Montag veröffentlichten Auswertung hat die Plattform Immoscout24 Anlegern im Immobilienmarkt etwas Hoffnung auf eine Erholung gemacht. Denn seit den Zinserhöhungen der EZB befindet sich der Häusermarkt nicht nur in einer Schieflage, die Preise für Objekte sind auch deutlich gefallen.
Preise steigen wieder
Doch mit den fallenden Preisen am Immobilienmarkt könnte es bald vorbei sein. Nach einem Rückgang bei Bestandsimmobilien um 8,4 Prozent im Jahr 2023 teilte Immoscout24 mit, dass die Angebotspreise im ersten Quartal in vier der acht wichtigsten Metropolen in Deutschland bereits über dem Vorjahresniveau liegen. Im Gesamtschnitt zeigt sich gegenüber dem Vorquartal ein Plus von 0,6 Prozent. Ursache dafür ist eine plötzlich ansteigende Nachfrage nach Wohneigentum. Hintergrund dieses plötzlich wachsenden Interesses dürften die Bauzinsen sein. Letztere sind im Jahresverlauf und mit Aussicht auf eine Zinssenkung der EZB zuletzt deutlich gefallen. Aktuell bewegen sich die Finanzierungskosten zwischen 3,5 und 4,0 Prozent pro Jahr. „Angesichts stabiler Zinsen und unzureichender Mietangebote rückt das Thema Immobilienkauf wieder stärker in den Vordergrund. Im Vergleich zum Vorjahr ist das Interesse am Eigentumserwerb erheblich gestiegen – in den Metropolen sogar um 49 Prozent“, sagt Dr. Gesa Crockford, Geschäftsführerin von Immoscout24.
„Der Angebotsüberhang am Kaufmarkt baut sich bereits ab. Daher nehm
